Naar aanleiding van de Covid-19-pandemie heeft de regering heel wat economische relancemaatregelen gelanceerd. Eén van de meest baanbrekende maatregelen op fiscaal vlak is ongetwijfeld de tijdelijke uitbreiding van het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. Als gevolg van deze maatregel is het gedurende een periode van twee jaar (2021- 2022) ook mogelijk om een nieuwe woning of appartement, die na afbraak van een bestaand gebouw werden opgericht, met toepassing van 6% btw aan te kopen (i.p.v. 21% btw).
Omdat een verlaagd btw-tarief ingevolge de Europese btw-richtlijn een sociale inslag moet hebben, werden er een aantal voorwaarden voorzien waaraan de koper moet voldoen om in aanmerking te komen voor deze tijdelijke maatregel. Deze voorwaarden doen sterk denken aan de voorwaarde van enige eigen woning die in Vlaanderen wordt gesteld in het kader van het verlaagd 6% verkooprecht, maar de invulling ervan is beduidend anders. In deze bijdrage gaan de auteurs in op de belangrijkste verschilpunten tussen beide regimes en wordt ook stilgestaan bij een aantal belangrijke aandachtspunten voor de notariële praktijk.
Lees de volledige bijdrage van Stein De Maeijer hier. Een publicatie die verscheen in Bericht aan het notariaat 2021/1.
